| Sažetak | Svrha najma (leasinga) je financiranje fizičkih i pravnih osoba u nabavi i korištenju stvari (koje su objekt najma) koje su njima potrebne za obavljanje djelatnosti. Kao oblik financiranja najam ima određene prednosti i nedostatke. Upravo iz tog razloga poslovni subjekt, koji ima namjeru ulaziti u leasing posao, mora dobro razmotriti što mu donosi potpisivanje ugovora o najmu. Isto tako mora razmisliti o tome što mu je isplativije, uzeti od banke kredit i kupiti neku imovinu ili ipak imovinu uzeti u najam.
Ako se poslovni subjekt odluči uzeti imovinu u najam, isto tako treba razmisliti koja vrsta najma mu najviše odgovara.
U slučaju operativnog najma, najmoprimac ne evidentira predmet najma u svojim poslovnim knjigama, već plaća mjesečni najam za korištenje istog, što evidentira kao rashod razdoblja. Operativni najam omogućava nabavu i poslovanje objektom najma te ostvarivanje prihoda, a da poslovni subjekt nije ni pravni niti ekonomski vlasnik objekta, nego objekt vraća najmodavcu nakon isteka ugovorenog roka kao pravnom vlasniku. U slučaju urednog podmirivanja obveza iz ugovora, najmoprimcu se vraća jamčevina.
Kod financijskog najma, najmoprimac nakon posljednje uplaćene rate postaje vlasnik objekta najma. U tom slučaju, najmoprimac, ukoliko je porezni obveznik u sustavu PDV-a, ima pravo korištenja pretporeza po ukupnoj vrijednosti predmeta najma, u cijelosti, a sam predmet najma evidentira kao osnovno sredstvo u poslovnim knjigama. Postoji mogućnost da poslovni subjekt, kada plati zadnju ratu te na njega prijeđu svi rizici i koristi, proda objekt najma te tako naplati znatnu svotu iz ostatka vrijednosti.
Konačnu odluku o izboru najma donosi sam poslovni subjekt sukladno svojoj poslovnoj politici. Ne postoji pravilo koje određuje koji je najam bolji, već subjekt kada je u nedoumici glede izbora najma, uspoređuje prednosti i nedostatke svakog od njih. Svako poduzeće je jedinstveno te subjekt zna koji su mu prioriteti, da li mu je bitno stjecanje vlasništva ili nije, da li je poduzeće u sustavu PDV-a i slično. Donošenje odluke nije lako, ali svaki poduzetnik zna što je najbolje za njega i njegovo poduzeće, te će sukladno svojim planovima i ciljevima u poslovanju izabrati pravi oblik najma za sebe i svoje poduzeće. |
